Description

The property

STELLA GAMERAGNA – APPARTAMENTO IN RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE, CLASSE A PREVISTA E POSTO AUTO, A 10 MINUTI DAL MARE

Una casa nuova in ogni sua parte, con spazi ben distribuiti e il comfort di un’abitazione progettata per un’elevata efficienza energetica. Il tutto nella tranquillità dell’entroterra, a pochi minuti dalle spiagge della Riviera.

A Stella, in frazione Gameragna, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato. Fa parte di un intervento di ristrutturazione integrale di un edificio dal quale verranno ricavate tre abitazioni. Non si tratta di un semplice rinnovo delle finiture: l’intervento riguarda l’intero immobile, dagli impianti agli spazi interni. Chi acquista avrà quindi una casa sostanzialmente nuova, senza le incognite e le spese di manutenzione tipiche di un immobile datato.

Gli spazi
Il progetto prevede un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 30 mq. È un ambiente conviviale, dove trovano posto sia la zona pranzo sia un angolo dedicato al relax. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe matrimoniali per dimensioni, un bagno e un disimpegno che separa in modo funzionale l’area giorno da quella notte.

È una soluzione adatta a una coppia che vuole una stanza in più per lavorare da casa o per gli ospiti, oppure a una famiglia che cerca ambienti comodi e ben organizzati.

Efficienza energetica
Al termine dei lavori è attesa la classe energetica A. In concreto significa consumi contenuti per riscaldamento e raffrescamento, un comfort costante in ogni stagione e un immobile che manterrà il suo valore nel tempo.

La posizione
Gameragna offre la tranquillità e il verde dell’entroterra savonese, lontano dal traffico e dalla confusione della costa. Allo stesso tempo, in circa 10 minuti d’auto si raggiungono le spiagge di Albisola e di Celle Ligure. È l’equilibrio ideale per chi vuole vivere in un contesto rilassato tutto l’anno e godersi il mare d’estate. Va bene sia come abitazione principale sia come seconda casa.

Posto auto scoperto prezzo a parte
Completa la proposta un posto auto scoperto abbinato all’abitazione.

Contattaci per conoscere il progetto nel dettaglio, le finiture previste e i tempi di consegna.

Immobile in corso di realizzazione. Distribuzione e caratteristiche fanno riferimento al progetto. La classe energetica sarà attestata dall’APE finale.

Why buy a three-room apartment in Stella

This beautifully renovated apartment in Stella is an outstanding choice for those seeking a blend of comfort and convenience. With a generous 100 square meters, this three-room layout features two spacious bedrooms and a well-appointed bathroom, providing ample space for both relaxation and entertainment. The apartment benefits from a strategic layout that maximizes natural light, courtesy of its favorable southeast and southwest exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is situated on the raised ground floor, ensuring easy accessibility while maintaining a level of privacy. The modern renovations have been completed with attention to detail, ensuring that the apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy. The autonomy of the heating system adds an extra layer of comfort, allowing for personalized climate control throughout the seasons. Location is paramount in real estate, and this property shines in that regard. Stella offers a harmonious balance of tranquility and accessibility, with essential services and amenities just a stone's throw away. Residents have convenient access to public transport, making commutes to nearby urban centers effortless. The surrounding area features ample green spaces, perfect for outdoor enthusiasts and families alike, while local schools contribute to a vibrant community atmosphere. Living in this apartment allows for a lifestyle marked by ease and enjoyment. Whether it's a leisurely stroll in the nearby parks or exploring the local shops and eateries, the vibrant yet serene environment provides a perfect backdrop for everyday living. This property is not just a home; it is an opportunity to embrace a lifestyle characterized by comfort, accessibility, and community. Investing in this apartment means investing in a future filled with possibilities.

Amenities

100 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Raised ground floor

Map

Gameragna snc, Stella (Savona)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€61,400

Mortgage amount

€245,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.