1/61

Back to listings

Apartment for sale in Genova, Marassi

€169,000

Back to listings

Apartment for sale in Genova, Marassi

Via Aurelio Robino, Genova, 16142 (Genova)

Ref. 52881001-1046

€169,000

113 sqm4 rooms1 bathroomFloor 5

Description

The property

Luminoso Appartamento di 7 Vani con Vista Panoramica e due balconi

Cerchi un appartamento spazioso, pieno di luce naturale e con una vista panoramica incantevole?

Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo in Via Aurelio Robino proponiamo in vendita un'interessante opportunità abitativa di 113 mq catastali, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare la casa dei propri sogni!

GLI SPAZI E LA DISTRIBUZIONE INTERNA

L'immobile, situato al 3° piano ed ultimo con ascensore di uno stabile in ottime condizioni manutentive, si distingue per un'eccellente distribuzione degli ambienti:

Ingresso e Corridoio: Ampio e funzionale, disimpegna in modo ottimale tutti i locali della casa.
Zona Giorno & Cucina: Cucina abitabile con accesso diretto a uno dei due balconi esterni, perfetto per godersi la colazione con vista aperta sulle colline e sulla città.
Camere da Letto: Ben 4 spaziose ed eclettiche stanze/camere da letto, utilizzabili anche come soggiorno doppio, studio per smart working o sala hobby a seconda delle esigenze.
Bagno: Con vasca/doccia e finestra.
Spazi Esterni: Balcone/poggiolo con affaccio alto e panoramicissimo.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

Luminosità ed Esposizione: Grazie al piano alto e all'affaccio aperto, ogni ambiente gode di una splendida luce naturale per tutto l'arco della giornata.
Vista Mozzafiato: Uno scorcio libero che spazia sul paesaggio circostante fino all'orizzonte.
Grande Potenziale di Personalizzazione: Gli ampi vani e la pianta regolare permettono diverse soluzioni di ridistribuzione moderna degli spazi (es. creazione di zona open space o doppio servizio).
Comodità e Servizi: Zona ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina a negozi, scuole e servizi di prima necessità.

SCHEDA SINTETICA:

Indirizzo: Via Aurelio Robino 56A, Genova
Superficie: 113 m² catastali (111 m² escluse aree scoperte)
Vani: 6,5
Piano: 3° con ascensore
Categoria Catastale: A/3

Non perdere questa opportunità!

Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa!

Why buy a four-room apartment in Marassi

This spacious apartment in the vibrant Marassi district of Genoa presents a remarkable opportunity for those seeking a property with great potential. Boasting 113 square meters of living space, the layout includes four well-proportioned rooms, three bedrooms, and a bathroom, providing ample space for families or individuals who value room to breathe and personalize their living environment. The apartment is situated on the fifth and top floor, ensuring an abundance of natural light and a delightful southeast exposure that fills the space with warmth throughout the day. While the property is in need of renovation, this offers a unique chance for buyers to transform it into their dream home, tailoring the interior to their specific tastes and requirements. The presence of a balcony enhances the living experience, creating an inviting outdoor space to unwind or entertain while enjoying views over the cityscape. Location is paramount, and Marassi does not disappoint. This neighborhood is well-equipped with essential services, including shops, restaurants, and cafes, providing convenience at one’s doorstep. Public transport options are readily accessible, making commuting into the heart of Genoa or exploring the surrounding areas straightforward and efficient. Furthermore, the presence of green spaces nearby allows for leisure activities and relaxation, promoting a healthy lifestyle. Living in Marassi offers a vibrant atmosphere filled with community spirit, making it an ideal place for families, young professionals, and retirees alike. The combination of space, potential for customization, and a well-connected, lively neighborhood makes this property a compelling choice for those looking to invest in a home that can evolve to meet their needs over time.

Amenities

113 m²

4 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Floor 5

Map

Via Aurelio Robino, Genova (Genova)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€33,800

Mortgage amount

€135,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.