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Apartment for sale in Campomorone, Gazzolo

€169,000

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Apartment for sale in Campomorone, Gazzolo

via Conte Ernesto Lombardo, Campomorone, 16014 (Genova)

Ref. 52881001-1004

€169,000

200 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 11

Description

The property

Casa indipendente di 200 mq con ampio locale commerciale/magazzino di 215 mq – Campomorone

Nel cuore di Campomorone, e più precisamente in via Conte Ernesto Lombardo, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà indipendente che rappresenta la sintesi perfetta tra comfort abitativo e potenziale imprenditoriale. Una soluzione rara sul mercato, ideale sia per grandi nuclei familiari sia per chi desidera realizzare il sogno di una casa con attività annessa.

L’abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 200 mq, distribuita armoniosamente su tre livelli, dal piano primo fino al terzo piano. Gli spazi interni, composti da ben 11,5 vani, sono stati recentemente oggetto di una sapiente fusione e ridistribuzione. Questo intervento ha ottimizzato al massimo la vivibilità della casa, creando una perfetta connessione tra la zona giorno e la cucina attrezzata, e garantendo al contempo una netta e funzionale separazione delle diverse aree domestiche per la massima privacy di tutta la famiglia.

Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalla pertinenza situata al civico adiacente: un immenso locale adibito a magazzino di ben 180 mq calpestabili.

Questo spazio vanta un glorioso passato commerciale come ristorante e ne conserva intatto lo straordinario fascino originario. Al suo interno sarete accolti da un grande salone impreziosito da una pavimentazione in mosaico, caratteristiche colonne in mattoni a vista e un monumentale camino ad angolo. Arricchito da decorazioni murali uniche e da uno sfogo esterno cortilizio, questo ambiente si presta magnificamente per essere convertito nuovamente in un'attività di ristorazione o in una nuova impresa commerciale.

Scegliere questa proprietà significa sposare uno stile di vita versatile, dove la dimensione familiare e quella professionale possono coesistere nello stesso affascinante contesto. Una risorsa introvabile nel territorio circostante per consistenza, dettagli d'epoca e potenzialità.

Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattare la nostra agenzia.

Why buy a five-room apartment in Gazzolo

This impressive property in Campomorone offers a remarkable opportunity for those seeking a spacious and well-appointed residence. Spanning an expansive 200 square meters, this apartment features five generously-sized rooms, including three comfortable bedrooms and two modern bathrooms. The property is situated on the 11th floor of a four-story building, providing stunning views and an abundance of natural light throughout the day. Its excellent condition ensures that new owners can move in immediately without the need for extensive renovations. One of the standout features of this apartment is the private terrace and balcony, perfect for enjoying outdoor living and entertaining guests. Additionally, the inclusion of a garden enhances the appeal, offering a serene space for relaxation or gardening enthusiasts. The layout is designed to maximize space and functionality, providing an ideal environment for families or individuals who appreciate room to breathe. The location in Gazzolo, Campomorone, adds significant value to this property. Residents benefit from a variety of services and amenities in close proximity, including shops, restaurants, and essential services that make daily living convenient. The area also features good transport links, ensuring easy access to nearby cities and attractions. For families, the presence of reputable schools in the vicinity provides an added advantage. Living in this apartment means embracing a lifestyle that balances urban convenience with the tranquility of suburban living. The combination of spacious interiors, outdoor areas, and a strategic location makes this property a perfect choice for those looking to invest in their future while enjoying the comforts of home. This property truly represents a unique opportunity in the real estate market.

Amenities

200 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 11

Map

via Conte Ernesto Lombardo, Campomorone (Genova)

Energy Efficiency

Energy class F

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Property value

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Down payment

€33,800

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.