Description

The property

STELLA GAMERAGNA – APPARTAMENTO IN RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE, DUE CAMERE E BOX, CLASSE A PREVISTA, A 10 MINUTI DAL MARE

Spazio per stare insieme, due camere comode e la praticità di un box a disposizione. Il tutto in una casa nuova in ogni sua parte, nella tranquillità dell’entroterra e a pochi minuti dalle spiagge della Riviera.

A Stella, in frazione Gameragna, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. Si trova in un edificio oggetto di una ristrutturazione integrale, da cui verranno ricavate tre abitazioni. L’intervento non si limita a un rinnovo delle finiture: coinvolge l’intero immobile, dagli impianti alla distribuzione degli spazi interni. Chi acquista avrà una casa sostanzialmente nuova, senza le incognite e le spese di manutenzione tipiche di un immobile datato.

Gli spazi
Il progetto mette al centro la zona giorno, con soggiorno e cucina a vista di oltre 30 mq. È uno spazio pensato per vivere la quotidianità e accogliere gli amici senza rinunciare alla comodità. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno, un ripostiglio e gli spazi di disimpegno.

La disposizione è adatta a una famiglia, ma anche a chi vuole affiancare alla camera principale una stanza per gli ospiti o uno studio. Il ripostiglio è un plus concreto: permette di tenere in ordine la casa senza sacrificare spazio nelle stanze.

Efficienza energetica
Al termine dei lavori è attesa la classe energetica A. In pratica significa consumi contenuti per riscaldamento e raffrescamento, un comfort costante in ogni stagione e un immobile che manterrà il suo valore nel tempo.

La posizione
Gameragna offre la tranquillità e il verde dell’entroterra savonese, lontano dal traffico e dalla confusione della costa. Allo stesso tempo, in circa 10 minuti d’auto si raggiungono le spiagge di Albisola e di Celle Ligure. È l’equilibrio ideale per chi vuole vivere tutto l’anno in un contesto rilassato e godersi il mare d’estate. Va bene sia come abitazione principale sia come seconda casa.

Box auto a parte
La proprietà sarà abbinata a un box auto: uno spazio coperto e chiuso per il proprio veicolo, utile anche come deposito per biciclette, attrezzatura da spiaggia o oggetti stagionali.

Contattaci per visionare le planimetrie e approfondire il progetto, le finiture e i tempi di consegna.

Immobile in corso di realizzazione. Distribuzione e caratteristiche fanno riferimento al progetto. La classe energetica sarà attestata dall’APE finale.

Why buy a three-room apartment in Stella

This beautifully renovated apartment in Stella offers an exceptional opportunity for comfortable living in a well-connected area. Spanning 100 square meters, the layout comprises three spacious rooms, including two inviting bedrooms and a well-appointed bathroom. The first-floor positioning enhances accessibility while ensuring a pleasant sense of privacy. Natural light floods the space through multiple exposures—south, east, and west—creating a bright and welcoming atmosphere throughout the day. The property features a charming balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation, while the included box/garage provides secure parking and additional storage, a rare find in urban settings. The meticulous renovations ensure that the apartment is in excellent condition, allowing new owners to move in without the need for immediate updates or repairs. Located in Stella, the property enjoys numerous advantages in terms of location. The area boasts a variety of essential services, including shops, restaurants, and cafés, all within easy reach. Public transport options enhance connectivity to surrounding neighborhoods and key destinations, making commuting and exploring the region effortless. For families, the presence of quality schools nearby adds to the appeal, ensuring that educational needs are well catered for. This apartment is not just a home; it represents a lifestyle of comfort, convenience, and community. Residents can take advantage of the nearby green areas, perfect for leisure activities or a weekend stroll. The combination of a well-designed living space, prime location, and modern features makes this property an excellent choice for those seeking a harmonious blend of urban living and tranquility.

Amenities

100 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 1

Map

Stella (Savona)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€73,000

Mortgage amount

€292,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.