Description

The property

STELLA GAMERAGNA – ULTIMO PIANO IN RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE, DUE CAMERE E BOX, CLASSE A PREVISTA, A 10 MINUTI DAL MARE

La riservatezza dell’ultimo piano unita al comfort di una casa nuova in ogni sua parte. Il tutto nella tranquillità dell’entroterra, a pochi minuti dalle spiagge della Riviera.

A Stella, in frazione Gameragna, proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano. Si trova in un edificio oggetto di una ristrutturazione integrale, da cui verranno ricavate tre abitazioni. L’intervento non si limita a un rinnovo delle finiture: coinvolge l’intero immobile, dagli impianti alla distribuzione degli spazi interni. Chi acquista avrà una casa sostanzialmente nuova, senza le incognite e le spese di manutenzione tipiche di un immobile datato.

Gli spazi
Il progetto prevede soggiorno e cucina separati. È una scelta ideale per chi ama cucinare in un ambiente dedicato, tenendo la zona relax libera da odori e rumori. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, collegati dagli spazi di disimpegno.

La disposizione si presta alle esigenze di una famiglia, ma anche di una coppia che desidera una stanza in più da usare come studio o camera per gli ospiti.

Il vantaggio dell’ultimo piano
Essere all’ultimo piano significa non avere vicini sopra di sé: più silenzio, più riservatezza e la sensazione di una casa raccolta e tranquilla.

Efficienza energetica
Al termine dei lavori è attesa la classe energetica A. In pratica significa consumi contenuti per riscaldamento e raffrescamento, un comfort costante in ogni stagione e un immobile che manterrà il suo valore nel tempo.

La posizione
Gameragna offre la tranquillità e il verde dell’entroterra savonese, lontano dal traffico e dalla confusione della costa. Allo stesso tempo, in circa 10 minuti d’auto si raggiungono le spiagge di Albisola e di Celle Ligure. È l’equilibrio ideale per chi vuole vivere tutto l’anno in un contesto rilassato e godersi il mare d’estate. Va bene sia come abitazione principale sia come seconda casa.

Box auto prezzo a parte
All’abitazione sarà abbinato un box auto, (prezzo a parte): uno spazio coperto e chiuso per il proprio veicolo, utile anche come deposito per biciclette, attrezzatura da spiaggia o oggetti stagionali.

Contattaci per visionare le planimetrie e approfondire il progetto, le finiture previste e i tempi di consegna.

Immobile in corso di realizzazione. Distribuzione e caratteristiche fanno riferimento al progetto. La classe energetica sarà attestata dall’APE finale.

Why buy a three-room apartment in Stella

This beautifully renovated apartment in Stella presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and style in a prime location. Spanning 100 square meters, the property boasts a well-thought-out layout that includes three spacious rooms, two inviting bedrooms, and a modern bathroom. The second-floor positioning ensures abundant natural light floods the living spaces, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day. The apartment’s southern, eastern, and western exposures enhance its brightness, making it an ideal retreat for relaxation. Beyond its impressive interior, the property features a charming balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening sunsets. Additionally, a garage adds convenience, providing secure parking and extra storage space, a valuable asset in urban living. The overall condition of the apartment reflects high-quality renovations, ensuring that it is move-in ready without the need for further investment or repairs. Located in a vibrant neighborhood, this apartment offers easy access to essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby cities straightforward and efficient. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green spaces, promoting an active and healthy lifestyle. Living in Stella means embracing a lifestyle characterized by both tranquility and convenience. The neighborhood's blend of urban amenities and natural surroundings fosters a sense of community while allowing residents to enjoy leisurely outdoor activities. This property is not just a place to live; it is an invitation to experience a lifestyle filled with comfort, accessibility, and the joys of a well-connected environment.

Amenities

100 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 2

Map

Stella (Savona)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€79,400

Mortgage amount

€317,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.