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Casa semindipendente in vendita a Genova, Bolzaneto

270.000 €

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Casa semindipendente in vendita a Genova, Bolzaneto

Genova, 16162 (Genova)

Rif. 52881001-1042

270.000 €

242 mq10 locali3 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTI AUTO: 2 APPARTAMENTI RISTRUTTURATI SENZA SPESE

Cerchi l'indipendenza per due nuclei familiari o desideri una casa spaziosa da vivere generando da subito una rendita da locazione? In via Pozzoni, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato a pochi minuti dai servizi di Sampierdarena, Rivarolo e Bolzaneto, proponiamo un’introvabile opportunità in trifamiliare senza alcuna spesa condominiale.

La proprietà si compone di due unità totalmente ristrutturate, pronte da abitare e dotate di ingressi indipendenti.

L'Offerta Comprende:

Unità 1 (Piano Terra – 110 mq): Soluzione lineare e funzionale composta da ingresso indipendente, grande soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno. Perfetta per chi cerca la comodità del piano terra o per genitori/anziani.

Unità 2 (Piano 1° e 2° Mansardato – 132 mq): Luminoso duplex bilivello finemente rifinito.

Primo Piano: Generoso soggiorno, spettacolare cucina abitabile di ben 28 mq (il vero cuore della casa), camera matrimoniale e bagno.

Secondo Piano Mansardato: Suggestiva camera da letto, secondo bagno, cabina armadio dedicata ed efficienti spazi sottotetto con arredi su misura.

Gli Spazi Esterni e gli Accessori:

Giardino Privato: Un'oasi verde riservata, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per i tuoi animali domestici.

Due Posti Auto: Comodi e situati proprio di fronte all'ingresso.

Grande Cantina: Immenso locale ai piani fondi da adibire a taverna, magazzino, laboratorio o zona lavanderia.

Perché è un'Opportunità Rara?

Zero spese di gestione condominiale

Totale indipendenza e massima privacy

Flessibilità d'uso: ideale come bifamiliare, per figli indipendenti ma vicini, o per abitare un appartamento e affittare l'altro

Condizioni interne impeccabili: zero lavori da preventivare

Chiama subito per prenotare la tua visita prima che vada sold-out!

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Perché comprare un 10 locali in zona Bolzaneto

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare di Genova, precisamente nella zona di Bolzaneto. Con una superficie di 242 mq e 10 locali, l'immobile è stato completamente ristrutturato, offrendo spazi ampi e luminosi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un'area di lavoro dedicata. Le 6 camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i 3 bagni rispondono a tutte le esigenze quotidiane. La casa è dotata di un giardino privato, un vero e proprio angolo di relax dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Grazie al riscaldamento autonomo, il comfort abitativo è assicurato in ogni stagione, rendendo l'immobile ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. La posizione in cui si trova l'immobile è strategica: Bolzaneto è ben collegata al centro di Genova attraverso mezzi pubblici e strade principali, facilitando gli spostamenti quotidiani. La zona è ricca di servizi, come supermercati, negozi e ristoranti, che rendono la vita quotidiana più comoda. Inoltre, sono presenti scuole e aree verdi, perfette per le famiglie con bambini. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, caratterizzato dalla possibilità di godere di ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano. Un investimento sicuro per il futuro, pronto a soddisfare le esigenze di chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale.

Dotazioni

242 m²

10 locali

3 bagni

Ristrutturato

6 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

112,60 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.