Descrizione

L'immobile

STELLA GAMERAGNA – ULTIMO PIANO IN RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE, DUE CAMERE E BOX, CLASSE A PREVISTA, A 10 MINUTI DAL MARE

La riservatezza dell’ultimo piano unita al comfort di una casa nuova in ogni sua parte. Il tutto nella tranquillità dell’entroterra, a pochi minuti dalle spiagge della Riviera.

A Stella, in frazione Gameragna, proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano. Si trova in un edificio oggetto di una ristrutturazione integrale, da cui verranno ricavate tre abitazioni. L’intervento non si limita a un rinnovo delle finiture: coinvolge l’intero immobile, dagli impianti alla distribuzione degli spazi interni. Chi acquista avrà una casa sostanzialmente nuova, senza le incognite e le spese di manutenzione tipiche di un immobile datato.

Gli spazi
Il progetto prevede soggiorno e cucina separati. È una scelta ideale per chi ama cucinare in un ambiente dedicato, tenendo la zona relax libera da odori e rumori. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, collegati dagli spazi di disimpegno.

La disposizione si presta alle esigenze di una famiglia, ma anche di una coppia che desidera una stanza in più da usare come studio o camera per gli ospiti.

Il vantaggio dell’ultimo piano
Essere all’ultimo piano significa non avere vicini sopra di sé: più silenzio, più riservatezza e la sensazione di una casa raccolta e tranquilla.

Efficienza energetica
Al termine dei lavori è attesa la classe energetica A. In pratica significa consumi contenuti per riscaldamento e raffrescamento, un comfort costante in ogni stagione e un immobile che manterrà il suo valore nel tempo.

La posizione
Gameragna offre la tranquillità e il verde dell’entroterra savonese, lontano dal traffico e dalla confusione della costa. Allo stesso tempo, in circa 10 minuti d’auto si raggiungono le spiagge di Albisola e di Celle Ligure. È l’equilibrio ideale per chi vuole vivere tutto l’anno in un contesto rilassato e godersi il mare d’estate. Va bene sia come abitazione principale sia come seconda casa.

Box auto prezzo a parte
All’abitazione sarà abbinato un box auto, (prezzo a parte): uno spazio coperto e chiuso per il proprio veicolo, utile anche come deposito per biciclette, attrezzatura da spiaggia o oggetti stagionali.

Contattaci per visionare le planimetrie e approfondire il progetto, le finiture previste e i tempi di consegna.

Immobile in corso di realizzazione. Distribuzione e caratteristiche fanno riferimento al progetto. La classe energetica sarà attestata dall’APE finale.

Perché comprare un trilocale a Stella

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità a Stella. Con i suoi 100 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o professionisti in cerca di comfort. Le due camere da letto, luminose e accoglienti, sono perfette per garantire un'ottima qualità del sonno, mentre il soggiorno, grazie all'esposizione sud/est/ovest, è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni angolo dell'appartamento, offrendo finiture moderne e funzionali, ed è dotato di un balcone che consente di godere di piacevoli momenti all'aperto. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo la massima comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Situato in una zona strategica di Stella, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le principali aree urbane e i centri di lavoro. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto significativo, rendendo la vita quotidiana più semplice e comoda. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita sereno e pratico, immerso in un contesto che unisce tranquillità e funzionalità. La scelta di vivere qui significa investire nel proprio benessere, godendo di uno spazio che combina estetica e praticità, in una delle zone più richieste di Stella.

Dotazioni

100 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Stella (Savona)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.400 €

Importo del mutuo

317.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.