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Appartamento in vendita a Genova, Oregina

290.000 €

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Appartamento in vendita a Genova, Oregina

Via Dei Cinque Santi 17, Genova, 16134 (Genova)

Rif. 52881001-1044

290.000 €

180 mq6 locali2 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

Genova, Casa Indipendente Bifamiliare in Classe A1 con Solare: Terrazzo 80 mq Vista Mare & Lanterna, Giardino 300 mq e Orto

DESCRIZIONE IMMOBILE

A Genova, in posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una rara casa indipendente bifamiliare in classe energetica A1, situata in Via dei Cinque Santi n. 17. L'immobile è dotato di doppio accesso pedonale da Via dei Cinque Santi e da Via Napoli, ed è comodamente raggiungibile in scooter/moto (accesso non carrabile per auto).

Gli appartamenti si presentano in buone condizioni interne, pronti per essere abitati. L'immobile vanta un'elevata efficienza energetica grazie alla presenza di pannelli solari, che garantiscono comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi.

La proprietà si compone di:

Unità Abitativa 1 (Piano 1): Appartamento in buone condizioni di circa 83 mq totali (75 mq al netto delle aree scoperte).
Unità Abitativa 2 (Piano 2): Appartamento in buone condizioni di circa 97 mq totali (79 mq al netto delle aree scoperte).
Cantina / Deposito (Piano Terra): Locale accessorio (Cat. C/2) di circa 23 mq totali.
Spazi Esterni (300 mq totali): Ampi spazi esterni dedicati a giardino privato e orto, perfetti per il relax all'aria aperta.
Terrazzo Panoramico (80 mq): Splendido e vivibile terrazzo di 80 mq con incantevole vista panoramica sul Porto di Genova e sulla Lanterna.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Tipologia: Casa indipendente bifamiliare (2 appartamenti)
Stato interno: Buone condizioni
Classe Energetica: A1 (con pannelli solari)
Spazi Esterni: Giardino e orto per complessivi 300 mq
Terrazzo: Vivibile di 80 mq con vista Mare e Lanterna
Accessi: Via dei Cinque Santi / Via Napoli (accessibile in moto/scooter)
Pertinenze: Ampia cantina di 23 mq al piano terra

Perché comprare un 6 locali in zona Oregina

Questo spazioso appartamento situato nel quartiere Oregina di Genova rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, luminosità e praticità. Con una superficie di 180 mq e ben sei locali, l'immobile offre ampi spazi pensati per una vita familiare dinamica. Le quattro camere da letto garantiscono il giusto spazio per ogni membro della famiglia, mentre i due bagni assicurano la massima comodità anche nelle ore di punta. La posizione dell'appartamento è un ulteriore punto di forza. Oregina è un quartiere ben servito, con numerosi negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di muoversi facilmente verso il centro città e altre zone di interesse, rendendo la vita quotidiana ancora più agevole. Per gli amanti del verde, la presenza di parchi e aree verdi nei dintorni offre un ottimo spazio per attività all'aperto e momenti di relax. Inoltre, l'immobile presenta uno stato di conservazione buono, consentendo di essere abitato fin da subito senza necessità di interventi strutturali. Il terrazzo e il balcone, insieme al giardino, offrono spazi esterni ideali per godere del clima mite genovese, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che combina il comfort di un ampio appartamento con la praticità di una posizione centrale e ben collegata, il tutto in un contesto residenziale tranquillo e accogliente.

Dotazioni

180 m²

6 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Dei Cinque Santi 17, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

EPG

19,58 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.