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Appartamento in vendita a Genova, Oregina

290.000 €

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Appartamento in vendita a Genova, Oregina

Via Dei Cinque Santi, Genova, 16134 (Genova)

Rif. 52881001-1044

290.000 €

180 mq6 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Genova, Casa Indipendente Bifamiliare in Classe A1 con Solare: Terrazzo 80 mq Vista Mare & Lanterna, Giardino 300 mq e Orto

DESCRIZIONE IMMOBILE

A Genova, in posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una rara casa indipendente bifamiliare in classe energetica A1, situata in Via dei Cinque Santi n. 17. L'immobile è dotato di doppio accesso pedonale da Via dei Cinque Santi e da Via Napoli, ed è comodamente raggiungibile in scooter/moto (accesso non carrabile per auto).

Gli appartamenti si presentano in buone condizioni interne, pronti per essere abitati. L'immobile vanta un'elevata efficienza energetica grazie alla presenza di pannelli solari, che garantiscono comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi.

La proprietà si compone di:

Unità Abitativa 1 (Piano 1): Appartamento in buone condizioni di circa 83 mq totali (75 mq al netto delle aree scoperte).
Unità Abitativa 2 (Piano 2): Appartamento in buone condizioni di circa 97 mq totali (79 mq al netto delle aree scoperte).
Cantina / Deposito (Piano Terra): Locale accessorio (Cat. C/2) di circa 23 mq totali.
Spazi Esterni (300 mq totali): Ampi spazi esterni dedicati a giardino privato e orto, perfetti per il relax all'aria aperta.
Terrazzo Panoramico (80 mq): Splendido e vivibile terrazzo di 80 mq con incantevole vista panoramica sul Porto di Genova e sulla Lanterna.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Tipologia: Casa indipendente bifamiliare (2 appartamenti)
Stato interno: Buone condizioni
Classe Energetica: A1 (con pannelli solari)
Spazi Esterni: Giardino e orto per complessivi 300 mq
Terrazzo: Vivibile di 80 mq con vista Mare e Lanterna
Accessi: Via dei Cinque Santi / Via Napoli (accessibile in moto/scooter)
Pertinenze: Ampia cantina di 23 mq al piano terra

Perché comprare un 6 locali in zona Oregina

Questo affascinante appartamento situato nel cuore di Oregina, Genova, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione spaziosa e ricca di potenzialità. Con i suoi 180 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera lavorare da casa. Le quattro camere da letto garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre i due bagni, in buono stato, sono un ulteriore valore aggiunto. Uno dei punti di forza di questa casa è senza dubbio la luminosità. Situato al piano undicesimo, l'appartamento beneficia di una vista panoramica che inonda gli spazi di luce naturale, creando un ambiente accogliente e sereno. Il terrazzo e il balcone offrono un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino condivide la bellezza della natura circostante. La posizione è strategica: Oregina è un quartiere vivace e ben servito, con numerosi negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. Le scuole nelle vicinanze rendono questa zona ideale per le famiglie. Inoltre, la rete di trasporti pubblici ben sviluppata facilita gli spostamenti verso il centro di Genova e altre aree della città, rendendo questa abitazione perfetta per chi desidera unire tranquillità e praticità. Questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita. La combinazione di spazi ampi, luminosità, dotazioni moderne e una posizione centrale rendono questa proposta un'ottima scelta per chi cerca un equilibrio tra comodità e qualità della vita.

Dotazioni

180 m²

6 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Dei Cinque Santi, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.