Descrizione

L'immobile

STELLA GAMERAGNA – APPARTAMENTO IN RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE, DUE CAMERE E BOX, CLASSE A PREVISTA, A 10 MINUTI DAL MARE

Spazio per stare insieme, due camere comode e la praticità di un box a disposizione. Il tutto in una casa nuova in ogni sua parte, nella tranquillità dell’entroterra e a pochi minuti dalle spiagge della Riviera.

A Stella, in frazione Gameragna, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano. Si trova in un edificio oggetto di una ristrutturazione integrale, da cui verranno ricavate tre abitazioni. L’intervento non si limita a un rinnovo delle finiture: coinvolge l’intero immobile, dagli impianti alla distribuzione degli spazi interni. Chi acquista avrà una casa sostanzialmente nuova, senza le incognite e le spese di manutenzione tipiche di un immobile datato.

Gli spazi
Il progetto mette al centro la zona giorno, con soggiorno e cucina a vista di oltre 30 mq. È uno spazio pensato per vivere la quotidianità e accogliere gli amici senza rinunciare alla comodità. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno, un ripostiglio e gli spazi di disimpegno.

La disposizione è adatta a una famiglia, ma anche a chi vuole affiancare alla camera principale una stanza per gli ospiti o uno studio. Il ripostiglio è un plus concreto: permette di tenere in ordine la casa senza sacrificare spazio nelle stanze.

Efficienza energetica
Al termine dei lavori è attesa la classe energetica A. In pratica significa consumi contenuti per riscaldamento e raffrescamento, un comfort costante in ogni stagione e un immobile che manterrà il suo valore nel tempo.

La posizione
Gameragna offre la tranquillità e il verde dell’entroterra savonese, lontano dal traffico e dalla confusione della costa. Allo stesso tempo, in circa 10 minuti d’auto si raggiungono le spiagge di Albisola e di Celle Ligure. È l’equilibrio ideale per chi vuole vivere tutto l’anno in un contesto rilassato e godersi il mare d’estate. Va bene sia come abitazione principale sia come seconda casa.

Box auto a parte
La proprietà sarà abbinata a un box auto: uno spazio coperto e chiuso per il proprio veicolo, utile anche come deposito per biciclette, attrezzatura da spiaggia o oggetti stagionali.

Contattaci per visionare le planimetrie e approfondire il progetto, le finiture e i tempi di consegna.

Immobile in corso di realizzazione. Distribuzione e caratteristiche fanno riferimento al progetto. La classe energetica sarà attestata dall’APE finale.

Perché comprare un trilocale a Stella

Questa affascinante casa in vendita a Stella rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile ristrutturato e pronto da abitare. Con una superficie di 100 mq, l'appartamento si distingue per il suo ampio layout composto da 3 locali, 2 camere da letto e un bagno, che garantisce un comfort abitativo ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per lavorare da casa. La luminosità è un altro punto di forza: grazie all'esposizione sud/est/ovest, gli ambienti sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Situato al primo piano di un elegante edificio di soli due piani, questo appartamento offre anche un pratico balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore vantaggio, garantendo un parcheggio sicuro e riparato. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione ottimale dei consumi energetici e un comfort personalizzato. La posizione dell'immobile è strategica: Stella è una località che unisce tranquillità e comodità. Nei dintorni, si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, ideali per le passeggiate e per le famiglie. Le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa una scelta perfetta per chi ha bambini. Inoltre, la rete di trasporti pubblici permette di spostarsi agevolmente verso le principali città vicine, senza rinunciare alla serenità di vivere in un contesto residenziale. In sintesi, questo appartamento non è solo una casa, ma uno stile di vita che offre comfort, comodità e un ambiente sereno, perfetto per chi desidera investire in un immobile di qualità.

Dotazioni

100 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Stella (Savona)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

73.000 €

Importo del mutuo

292.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.