Descrizione

L'immobile

Il Cembalo: Un’Opera d’Arte da Vivere nel Cuore del Porto Antico di Genova

Avete mai sognato di vivere all'interno di una scultura? Di respirare la storia e l'eleganza di un'architettura unica, dove ogni dettaglio è un omaggio alla bellezza?

Immaginate un luogo dove la musica del mare si fonde con l'armonia delle forme, dove il passato si intreccia col presente in un abbraccio senza tempo. Questo luogo esiste: vi presentiamo "Il Cembalo", un'esclusiva e iconica residenza situata nell'esclusiva cornice di Calata Andalò di Negro, una vera e propria scultura abitabile che cattura l'immaginazione e si staglia sullo sfondo del Porto Antico.

Al primo piano di questo prestigioso condominio, vi proponiamo un autentico gioiello di 90 mq, caratterizzato da un affaccio suggestivo sull'Istituto Nautico. Una proprietà che unisce il fascino di una location d'élite a una tecnologia d'avanguardia, rappresentando sia una dimora da sogno sia un'incredibile opportunità di investimento per affitti brevi di lusso.

Un'Oasi di Luce e Stile: Gli Spazi Interni

L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili e complementi di design che riflettono lo stile e la raffinatezza della residenza:

La Zona Living: Un ambiente unico, ampio e versatile dove la luce penetra dalle grandi vetrate. Il cuore pulsante è la cucina firmata Schifini, un capolavoro di design e funzionalità.
Dettagli d'Autore: Porte interne progettate da designer d'avanguardia e splendidi lampadari che sono pezzi unici d'artigianato, capaci di diffondere una luce magica e suggestiva.
La Zona Notte e il Wellness: Due ampie camere da letto concepite come rifugi di pace. La camera padronale gode di un bagno en suite con vasca idromassaggio, un angolo di paradiso privato. L'appartamento è servito anche da un secondo bagno di servizio, dotato di una moderna doccia idromassaggio.
Terrazza: Spazio esterno vivibile per serate all’aperto conviviali.

Comfort Tecnologico e Sicurezza Smart

Ogni dettaglio è stato ripensato per offrire un'esperienza di vita confortevole, moderna e totalmente protetta:

Audio High-Tech: Impianto sonoro Bose integrato e filodiffuso in tutte le stanze (compreso il bagno padronale) e collegato alla TV per un'esperienza immersiva.
Climatizzazione Totale: Impianto di condizionatore presente in ogni ambiente per il massimo comfort in ogni stagione.
Connettività: Palazzo interamente cablato con fibra ottica, perfetto per le esigenze di smart working o per intercettare la clientela internazionale degli affitti brevi.
Sicurezza: Impianto di allarme Verisure di ultima generazione già installato (con solo l'abbonamento mensile da riattivare) e videocitofono.
Pertinenze: La richiesta è comprensiva di un comodissimo box auto privato situato nello stesso complesso non compreso nel prezzo alla cifra di 100.000 €.

Un Investimento Visionario: Il Futuro della Darsena

Acquistare oggi al Cembalo significa fare una scelta d'acquisto lungimirante, anticipando una straordinaria rivalutazione di mercato grazie ai monumentali piani di rigenerazione urbana della zona:

Il Progetto Hennebique (Fine 2027): La riqualificazione dell'ex silos Hennebique trasformerà l'area in un polo vibrante con uffici e sedi direzionali, spazi museali ed espositivi, uno studentato universitario, oltre ad aree ricettive e commerciali di alto livello.
Il Percorso Pedonale sul Mare: Verrà creato un unico camminamento continuo e interamente pedonale che collegherà il polo crocieristico di Ponte dei Mille (a ponente), attraverserà la Darsena e il Porto Antico, per poi ricongiungersi a est con la nuova e splendida passeggiata del Waterfront di Levante progettata da Renzo Piano.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica dove arte, cultura e futuro si fondono. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata. La vostra nuova vita sul mare inizia qui.

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Questo affascinante appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Genova rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, spazio e una posizione strategica. Con i suoi 84 mq, l'immobile si sviluppa su tre locali ben distribuiti, offrendo due luminose camere da letto e due eleganti bagni. La luminosità è accentuata dall'esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Il terrazzo e il balcone sono punti di forza che permettono di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino privato offre un'ulteriore oasi di tranquillità in una delle zone più vivaci della città. Lo stato di conservazione è ottimo, con finiture moderne e funzionali che facilitano un immediato utilizzo dell'immobile. La posizione centrale consente di accedere facilmente a una vasta gamma di servizi: negozi, ristoranti, e caffè tipici sono a pochi passi, mentre i mezzi di trasporto pubblici offrono collegamenti rapidi verso altre zone della città. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta, rendendo questo appartamento ideale anche per famiglie. Vivere in questa zona significa immergersi nella storia e nella cultura di Genova, con la possibilità di passeggiare tra le sue meraviglie architettoniche. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita che unisce comodità e bellezza, perfetto per chi desidera un equilibrio tra attività e relax nel cuore pulsante della città.

Dotazioni

84 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Calata Andalo' Di Negro, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

68.000 €

Importo del mutuo

272.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.