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Appartamento in vendita a Campomorone, Gazzolo

169.000 €

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Appartamento in vendita a Campomorone, Gazzolo

via Conte Ernesto Lombardo, Campomorone, 16014 (Genova)

Rif. 52881001-1004

169.000 €

200 mq5 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Casa indipendente di 200 mq con ampio locale commerciale/magazzino di 215 mq – Campomorone

Nel cuore di Campomorone, e più precisamente in via Conte Ernesto Lombardo, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà indipendente che rappresenta la sintesi perfetta tra comfort abitativo e potenziale imprenditoriale. Una soluzione rara sul mercato, ideale sia per grandi nuclei familiari sia per chi desidera realizzare il sogno di una casa con attività annessa.

L’abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 200 mq, distribuita armoniosamente su tre livelli, dal piano primo fino al terzo piano. Gli spazi interni, composti da ben 11,5 vani, sono stati recentemente oggetto di una sapiente fusione e ridistribuzione. Questo intervento ha ottimizzato al massimo la vivibilità della casa, creando una perfetta connessione tra la zona giorno e la cucina attrezzata, e garantendo al contempo una netta e funzionale separazione delle diverse aree domestiche per la massima privacy di tutta la famiglia.

Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalla pertinenza situata al civico adiacente: un immenso locale adibito a magazzino di ben 180 mq calpestabili.

Questo spazio vanta un glorioso passato commerciale come ristorante e ne conserva intatto lo straordinario fascino originario. Al suo interno sarete accolti da un grande salone impreziosito da una pavimentazione in mosaico, caratteristiche colonne in mattoni a vista e un monumentale camino ad angolo. Arricchito da decorazioni murali uniche e da uno sfogo esterno cortilizio, questo ambiente si presta magnificamente per essere convertito nuovamente in un'attività di ristorazione o in una nuova impresa commerciale.

Scegliere questa proprietà significa sposare uno stile di vita versatile, dove la dimensione familiare e quella professionale possono coesistere nello stesso affascinante contesto. Una risorsa introvabile nel territorio circostante per consistenza, dettagli d'epoca e potenzialità.

Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattare la nostra agenzia.

Perché comprare un pentalocale in zona Gazzolo

Questo appartamento a Campomorone rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e luminoso. Con i suoi 200 mq, suddivisi in cinque locali, l'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e un comfort abitativo senza pari. Le tre camere da letto e i due bagni sono perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazi generosi per ospiti o per dedicarsi a hobby, senza rinunciare alla privacy. La recente ristrutturazione garantisce un ottimo stato dell'immobile, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il piano alto, al 11°, non solo offre una vista panoramica incredibile, ma assicura anche maggiore luminosità e una ventilazione naturale che rendono ogni ambiente accogliente. Il terrazzo e il balcone sono ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre il giardino condiviso rappresenta un'ottima risorsa per chi ama il verde e desidera uno spazio comune dove rilassarsi. La posizione strategica di Gazzolo, nel comune di Campomorone, è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità rende questa abitazione ideale per famiglie e professionisti. Le aree verdi circostanti contribuiscono a uno stile di vita sano e attivo, permettendo passeggiate e attività all'aperto. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare un nuovo stile di vita, all'insegna del comfort, della praticità e della qualità.

Dotazioni

200 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

via Conte Ernesto Lombardo, Campomorone (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.800 €

Importo del mutuo

135.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.