Descrizione

L'immobile

Luminoso Appartamento di 7 Vani con Vista Panoramica e due balconi

Cerchi un appartamento spazioso, pieno di luce naturale e con una vista panoramica incantevole?

Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo in Via Aurelio Robino proponiamo in vendita un'interessante opportunità abitativa di 113 mq catastali, perfetta sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare la casa dei propri sogni!

GLI SPAZI E LA DISTRIBUZIONE INTERNA

L'immobile, situato al 3° piano ed ultimo con ascensore di uno stabile in ottime condizioni manutentive, si distingue per un'eccellente distribuzione degli ambienti:

Ingresso e Corridoio: Ampio e funzionale, disimpegna in modo ottimale tutti i locali della casa.
Zona Giorno & Cucina: Cucina abitabile con accesso diretto a uno dei due balconi esterni, perfetto per godersi la colazione con vista aperta sulle colline e sulla città.
Camere da Letto: Ben 4 spaziose ed eclettiche stanze/camere da letto, utilizzabili anche come soggiorno doppio, studio per smart working o sala hobby a seconda delle esigenze.
Bagno: Con vasca/doccia e finestra.
Spazi Esterni: Balcone/poggiolo con affaccio alto e panoramicissimo.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

Luminosità ed Esposizione: Grazie al piano alto e all'affaccio aperto, ogni ambiente gode di una splendida luce naturale per tutto l'arco della giornata.
Vista Mozzafiato: Uno scorcio libero che spazia sul paesaggio circostante fino all'orizzonte.
Grande Potenziale di Personalizzazione: Gli ampi vani e la pianta regolare permettono diverse soluzioni di ridistribuzione moderna degli spazi (es. creazione di zona open space o doppio servizio).
Comodità e Servizi: Zona ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina a negozi, scuole e servizi di prima necessità.

SCHEDA SINTETICA:

Indirizzo: Via Aurelio Robino 56A, Genova
Superficie: 113 m² catastali (111 m² escluse aree scoperte)
Vani: 6,5
Piano: 3° con ascensore
Categoria Catastale: A/3

Non perdere questa opportunità!

Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa!

Perché comprare un quadrilocale in zona Marassi

Questa opportunità immobiliare a Genova, nel quartiere di Marassi, si presenta come un eccellente investimento per chi cerca un appartamento ampio e luminoso. Con i suoi 113 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera creare ambienti personalizzati. Le tre camere da letto, infatti, permettono di ospitare comodamente tutti i membri della famiglia, mentre il soggiorno luminoso si presta a momenti di relax e convivialità. Situato al quinto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, l'appartamento beneficia di una favorevole esposizione a sud-est, garantendo una buona illuminazione naturale nel corso della giornata. La presenza di un balcone rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendosi come un angolo di tranquillità dove godere di piacevoli momenti all'aperto. Sebbene l’immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità per personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione strategica nel cuore di Marassi è un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le principali destinazioni. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. L’area è infatti particolarmente adatta a famiglie, grazie alla presenza di parchi e scuole di ogni ordine e grado. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo da abitare, ma un'opportunità per costruire un nuovo stile di vita, all'insegna del comfort e della personalizzazione, in una delle zone più dinamiche di Genova.

Dotazioni

113 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Aurelio Robino, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.800 €

Importo del mutuo

135.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.