Descrizione

L'immobile

VENDIAMO!!! Immersa nella tranquillità dell’Appennino parmense, proponiamo caratteristica cascina indipendente circondata da ampi terreni e boschi di proprietà, ideale per chi cerca privacy, natura e opportunità di sviluppo. La proprietà è composta da: Abitazione principale di circa 160 mq, disposta su più livelli e comprensiva di soffitta Stalla di 80,5 mq Seconda stalla di 148,5 mq Fienile di 138 mq Pollaio di 18 mq Il complesso si inserisce in un contesto naturale suggestivo, con terreno edificabile che offre interessanti possibilità di ampliamento o riconversione. L’intera proprietà è da ristrutturare, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle destinazioni d’uso. Soluzione ideale per: investitori immobiliari realizzazione di agriturismo o B&B attività ricettive immerse nella natura residenza privata di charme Punti di forza della zona (Berceto e dintorni) Natura e paesaggio Situata a circa 850 metri di altitudine, tra Val Taro e Val Baganza Area ricchissima di boschi (oltre il 70% del territorio) con faggi, castagni e querce Ideale per trekking, escursioni, raccolta funghi e turismo outdoor Fascino storico e turistico Borgo medievale ben conservato, con case in pietra e vicoli suggestivi Importante tappa della Via Francigena, molto frequentata da turisti e pellegrini Presenza di monumenti storici come il Duomo romanico e resti di castelli Potenziale turistico e investimento Crescente interesse per il turismo lento e sostenibile Zona molto apprezzata per soggiorni estivi e weekend fuori città Ottima opportunità per strutture ricettive (B&B, agriturismi, case vacanze) Posizione strategica Collegata alla Strada della Cisa e vicina all’autostrada A15 Posizione di collegamento tra Emilia e Liguria (comoda anche verso il mare) Valore aggiunto dell’immobile Questa cascina rappresenta una vera opportunità immobiliare: un grande complesso rurale con metrature importanti, terreno edificabile e inserito in un contesto turistico in crescita. Perfetta per chi vuole investire in una zona autentica, ancora poco sfruttata ma con forte potenziale di valorizzazione.

Perché comprare un quadrilocale a Berceto

Situata nel suggestivo comune di Berceto, questa affascinante cascina/casale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con una superficie di 160 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi e la straordinaria luminosità che riempie ogni angolo, grazie alle ampie finestre e alla sua esposizione strategica. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, offre una base solida e versatile, ideale per chi desidera personalizzare ogni aspetto della propria abitazione. I quattro locali consentono una suddivisione funzionale degli spazi, rendendo possibile la creazione di un'accogliente zona giorno e di camere confortevoli. Il terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere appieno dell'aria fresca e della vista panoramica sul verde circostante, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di tranquillità e relax. La posizione è un ulteriore punto di forza: Berceto è un comune ben servito, con accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, la presenza di scuole e strutture per il tempo libero rende questa casa ideale per famiglie. I collegamenti di trasporto sono facilmente accessibili, permettendo di muoversi comodamente verso le località limitrofe. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno e a contatto con la natura, godendo di spazi ampi e di una comunità accogliente. La possibilità di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti rende questa proposta ancora più allettante, trasformando un sogno in realtà.

Dotazioni

160 m²

4 locali

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Case Sparse Sadi, Berceto (Parma)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.800 €

Importo del mutuo

95.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.