Descrizione

L'immobile

SPLENDIDA E UNICA NEL SUO GENERE!!!
Vendiamo, in Via Nostra Signora della Guardia, casa indipendente situata in una posizione dominante e panoramica, sulle prime alture di Leivi, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari.

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA – 181 MQ CON TERRENO E ULIVETO
In posizione dominante, in una zona che regala uno dei panorami più ampi e luminosi del Golfo del Tigullio. proponiamo casa indipendente di 181 mq disposta su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio, con balcone, immersa nel verde e circondata da terreno privato terrazzato con ulivi.

POSIZIONE E VISTA
L’immobile gode di vista aperta sul Golfo del Tigullio, con esposizione sud/sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
Un contesto residenziale e riservato, silenzioso e poco trafficato. Prevalentemente composto da ville indipendenti a soli 5/10 minuti dal centro e dal lungomare di Chiavari.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: 181 mq
Disposizione: tre livelli
Completamente ristrutturata
Finiture e materiali di alta qualità
Terreno privato con uliveto
Spazi esterni vivibili
2 posti auto scoperti di proprietà
Ottima privacy

La distribuzione su tre piani consente un’organizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia come prima abitazione sia come suddivisione in due/tre appartamenti uno per piano, sia residenza di rappresentanza o casa vacanze di livello.

IL VALORE AGGIUNTO
Il terreno terrazzato con ulivi crea un perfetto equilibrio tra eleganza e autenticità ligure, offrendo spazi per relax e convivialità all’aperto, possibilità di produzione di olio privato, atmosfera esclusiva e riservata
La ristrutturazione con materiali di pregio valorizza l’identità dell’immobile con comfort.

SOLUZIONE IDEALE PER clientela alla ricerca di indipendenza, vista mare e che desidera una proprietà pronta da abitare

Perché comprare un 8 locali a Leivi

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Leivi, con i suoi 181 mq ben distribuiti su 8 locali, perfetti per una famiglia in cerca di spazio e comfort. Ristrutturata con attenzione ai dettagli, l'immobile offre ambienti luminosi e accoglienti, grazie alla sua esposizione su tutti e quattro i lati. Ogni stanza è pensata per garantire il massimo benessere abitativo, con un'ottima distribuzione degli spazi che favorisce la privacy e la convivialità. Il punto di forza di questa villa è senza dubbio il suo terrazzo e il giardino privato, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godere della tranquillità di un ambiente verde. La presenza di un riscaldamento autonomo assicura un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. La posizione di Leivi offre numerosi vantaggi: la villa è ben collegata ai principali servizi e trasporti, facilitando gli spostamenti verso le città vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, rendendo questa zona ideale per famiglie e per coloro che desiderano unire la vita tranquilla alla comodità di avere tutto a portata di mano. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato dalla serenità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla praticità e alla vicinanza ai servizi essenziali. Un'opzione perfetta per chi desidera investire in un immobile che unisce eleganza, comfort e una location strategica.

Dotazioni

181 m²

8 locali

Ristrutturato

Piano 11

Mappa

Leivi (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

123.800 €

Importo del mutuo

495.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.