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Negozio in vendita a Serra Riccò

59.000 €

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Negozio in vendita a Serra Riccò

via fratelli canepa, Serra Riccò, 16100 (Genova)

Rif. 52881001-1043

59.000 €

Commercial

119 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Serra Riccò – Fondo Commerciale C/1 di 119 mq dalle Straordinarie Potenzialità!

In posizione comoda, strategica e di facile accesso, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale (categoria C/1) situato al piano terra in Via Fratelli Canepa n. 72A.

L'immobile vanta una superficie totale catastale di 119 mq (consistenza 110 mq) ed è caratterizzato da ben tre saracinesche fronte strada integrate da un pratico tendone esterno estendibile. Questa conformazione garantisce eccellente visibilità, luce naturale ed è ideale per operazioni di carico/scarico in area coperta, esposizione merce o come spazio di accoglienza per la clientela.

Gli ambienti interni, versatili e ben distribuiti in locali comunicanti, si prestano a molteplici soluzioni di utilizzo: negozio al dettaglio, laboratorio artigianale, studio professionale, showroom o uffici. Inoltre, l'accesso carrabile diretto dal piano strada rende la struttura perfetta per essere trasformata in un grande box/garage privato o suddivisa per la locazione di posti auto/moto, un servizio ad altissima richiesta in zona.

Dati Tecnici e Catastali

Indirizzo: Via Fratelli Canepa n. 72A, Serra Riccò (GE)
Superficie Catastale: 119 mq
Consistenza: 110 mq
Categoria Catastale: C/1 (Negozi e botteghe)
Rendita Catastale: € 1.670,22
Piano: Terra (accesso indipendente e privo di barriere)

Caratteristiche Principali

Tre ampie vetrine/saracinesche con affaccio diretto su strada
Tendone esterno protettivo già installato
Layout interno flessibile e facilmente rimodulabile
Servizio igienico interno
Ottimo potenziale di cambio destinazione o investimento a rendita (locazione spazi/posti auto)

Punti di Forza

Massima Visibilità: Le tre campate su strada garantiscono grande impatto commerciale.
Funzionalità: L'accesso al piano strada semplifica le operazioni logistiche e di accesso.
Versatilità di Destinazione: Spazio adatto sia all'avvio di un'attività in proprio sia come investimento immobiliare ad alto rendimento.

Perché comprare un bilocale a Serra Riccò

Questo negozio situato a Serra Riccò rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile commerciale con grande potenziale. Con i suoi 119 mq distribuiti su due locali, l'unità offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività. La posizione al sesto piano garantisce una buona visibilità e un'illuminazione naturale, elementi fondamentali per attrarre clienti e creare un ambiente accogliente. Il negozio necessita di lavori di ripulitura, il che significa che è possibile personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Questa caratteristica consente di avviare un'attività con un'impronta unica, in linea con le tendenze attuali del mercato. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi energetici. Serra Riccò è una località in crescita, con una rete di servizi ben sviluppata. Nelle vicinanze si possono trovare scuole, negozi e aree verdi, che rendono il quartiere appetibile per famiglie e professionisti. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le aree limitrofe e il centro città, aumentando il potenziale di clientela per il negozio. Investire in questo immobile significa non solo acquisire uno spazio commerciale, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in espansione. La versatilità degli spazi, unita alla posizione strategica e al potenziale di personalizzazione, rendono questa proposta particolarmente allettante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

Dotazioni

119 m²

2 locali

1 bagno

Da Ripulire

Piano terra

Mappa

via fratelli canepa, Serra Riccò (Genova)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.800 €

Importo del mutuo

47.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.