Descrizione

L'immobile

Nel cuore della verde e autentica Val di Vara, nella tranquilla località di Groppo, nel comune di Sesta Godano, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturata e ricca di fascino, dove il comfort moderno incontra il carattere autentico dell'entroterra ligure.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nella natura e con una vista panoramica completamente aperta sulla valle, capace di regalare scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta tranquillità.

Gli ambienti interni, ampi e ben distribuiti, rendono l'immobile estremamente versatile. Attualmente è adibito anche ad attività di affittacamere, grazie a una disposizione funzionale che comprende quattro camere da letto, quattro bagni, due cucine, un accogliente soggiorno e diversi locali cantina, ideali come spazi di servizio, deposito o per eventuali ulteriori sviluppi.

La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio dell'abitazione, rendendola pronta per essere abitata fin da subito oppure immediatamente destinata a un'attività ricettiva già organizzata, senza necessità di interventi.

All'esterno si sviluppa uno splendido giardino di circa 2000 mq un'oasi privata perfetta per vivere all'aria aperta, creare eleganti zone relax o realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà grazie all'ottima esposizione e all'ampiezza del terreno, inoltre sono presenti tre balconi una terrazza e una splendida veranda. Sesta Godano è una delle località più apprezzate della Val di Vara, conosciuta come la "Valle Biologica" della Liguria per la qualità del suo ambiente, la ricchezza dei percorsi naturalistici e l'eccellente qualità della vita.

La posizione è inoltre strategica, permettendo di raggiungere in breve tempo le Cinque Terre, La Spezia e la costa ligure, pur mantenendo tutta la privacy e la quiete tipiche dell'entroterra.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale sia come prestigiosa residenza privata immersa nel verde, sia come struttura ricettiva già avviata, pronta a offrire un'esperienza autentica in uno dei territori più suggestivi e incontaminati della Liguria.

Perché comprare un pentalocale in zona Groppo

Questa casa indipendente situata a Sesta Godano, nel suggestivo quartiere di Groppo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 200 mq e ben 5 locali, questa proprietà si distingue per la sua generosa distribuzione degli spazi. Le 4 camere e i 4 bagni offrono la massima funzionalità per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere spazio per ospiti e attività personali. Il buono stato dell'immobile e le dotazioni presenti, come il riscaldamento autonomo, garantiscono un comfort abitativo immediato. L'ampio giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per attività ricreative con la famiglia e gli amici. La posizione di Sesta Godano è un ulteriore punto di forza. Questo comune offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. I servizi locali, come negozi, ristoranti e scuole, sono facilmente raggiungibili, mentre i mezzi di trasporto permettono di muoversi agevolmente verso le città vicine. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a sentieri e aree verdi, perfette per escursioni e attività all'aria aperta. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza della natura e con tutte le comodità a portata di mano. Non si tratta solo di un'immobile, ma di un luogo dove costruire ricordi indimenticabili.

Dotazioni

200 m²

5 locali

4 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Sesta Godano (La Spezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.800 €

Importo del mutuo

215.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.