Descrizione

L'immobile

Open house sabato 16 maggio 2026 dalle ore 10.30 alle 12.30

Elegante Bilocale Ristrutturato con Ascensore - Cuore del Centro Storico
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Situato in Vico alla Posta Vecchia 2, in una posizione invidiabile a pochi passi da Via San Luca e dal Porto Antico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 50 mq. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo costruito negli anni '60, un contesto moderno per la zona e una vera rarità per il centro storico genovese in quanto dotato di ascensore.
L'appartamento è stato oggetto di una recente e sapiente ottimizzazione degli spazi, presentandosi in ottime condizioni manutentive. L'ingresso si apre su un'ampia zona living con cucina a vista, caratterizzata da una moderna cucina lineare e una zona pranzo/relax ben definita. Un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Distribuzione: Soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e corridoio.
• Finiture: Splendidi pavimenti in graniglia genovese levigata che donano carattere e continuità agli ambienti.
• Luminosità: Grandi infissi che garantiscono un’ottima illuminazione naturale.
• Dotazioni: Palazzo degli anni '60 dotato di ascensore, infissi in alluminio a taglio termico e riscaldamento autonomo.

Scheda Tecnica
• Località: Genova (GE) - Centro Storico
• Indirizzo: Vico alla Posta Vecchia 2
• Piano: 3° con ascensore
• Superficie: 52 mq

PERCHÉ ACQUISTARLO? La presenza dell'ascensore rende questa soluzione estremamente appetibile e comoda, eliminando una delle principali barriere architettoniche del centro storico. È un'opportunità ideale sia come prima casa per chi cerca comfort e modernità in un contesto storico, sia come investimento di prestigio per locazioni turistiche (Airbnb), garantendo un plus fondamentale rispetto alla concorrenza in zona.

Perché comprare un bilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore del Centro Storico di Genova, questo appartamento di 52 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di charme e funzionalità. Con un'ottima distribuzione degli spazi, l'immobile è composto da un luminoso soggiorno e una camera da letto confortevole, perfetta per garantire il massimo del relax. Lo stato dell'appartamento è ottimo, con finiture curate e dotazioni moderne, tra cui riscaldamento autonomo e ascensore, che assicurano un elevato standard di vita. La posizione centrale offre vantaggi ineguagliabili: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Ristoranti, caffè, negozi e mercati caratteristici arricchiscono il contesto, rendendo la vita quotidiana piacevole e dinamica. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze permette di muoversi agevolmente in tutta la città e oltre. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita vibrante, immerso nella storia e nella cultura genovese. Le strade pittoresche del Centro Storico offrono un'atmosfera unica, dove ogni giorno si può scoprire qualcosa di nuovo. Questo immobile è ideale per chi desidera investire in una proprietà da affittare, grazie alla sua posizione strategica, o per chi cerca una casa da vivere, con tutte le comodità a portata di mano. Non lasciarsi sfuggire l'opportunità di acquisire un pezzo di storia in una delle città più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

52 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 3

Mappa

vico della Posta Vecchia, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.800 €

Importo del mutuo

87.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.