Descrizione

L'immobile

Amplio e Luminoso 6 Vani con Balconata Vivibile

In uno dei più bei palazzi di via Bolzaneto!

Nel cuore di Bolzaneto, all'interno dello stabile indubbiamente più signorile, curato ed elegante di tutta la zona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 92 mq catastali, situato al quinto piano con ascensore. Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, sicurezza e spazi esterni vivibili.

Interni Moderni e Comfort di Livello

L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto da abitare grazie a una serie di importanti migliorie recenti:

Bagno completamente ristrutturato: ambiente moderno e fresco, finemente rinnovato con piastrelle geometriche sui toni del turchese e dell'azzurro, sanitari di design e mobile lavabo sospeso.
Infissi in PVC di ultima generazione: finestre e portefinestre a doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, complete di tapparelle.
Impianto elettrico sfilabile: moderno, sicuro e rispondente agli standard attuali.
Porta blindata: per la massima serenità e sicurezza della tua famiglia.
Riscaldamento: centralizzato con radiatori già dotati di termovalvole.

Spazi Esterni e Vista Aperta

Il punto di forza della casa è la grande balconata vivibile dotata di tenda da sole. Il quinto piano garantisce un'incredibile luminosità naturale in tutte le stanze e regala una splendida vista aperta e panoramica sulle colline circostanti e sul verde.

Posizione Strategica e Servitissima

La location è ideale: vi troverete in una zona totalmente servita, a pochissimi passi da negozi, supermercati, scuole, servizi essenziali e mezzi pubblici (stazione ferroviaria di Bolzaneto e linee autobus), muovendovi comodamente a piedi ma godendo della tranquillità di un piano alto.

Scheda Tecnica dell'Immobile:

Superficie Catastale: 92 mq
Piano 5° con ascensore
Consistenza: 5,5 vani
Rendita Catastale: € 624,91
Categoria Catastale: A/3

Un'opportunità rara nel palazzo iconico del quartiere. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita.

Perché comprare un trilocale in zona Bolzaneto

Questo appartamento di 92 mq situato a Bolzaneto, Genova, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con i suoi 3 locali, 2 camere e un bagno, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera avere un'area di lavoro separata. Il quinto piano garantisce una luminosità eccezionale, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti all'aria aperta, con una vista piacevole sui dintorni. Lo stato dell'appartamento è buono, rendendo possibile un immediato utilizzo senza la necessità di lavori invasivi. Dotato di ascensore, l'accesso agli spazi è comodo e pratico. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può risultare difficile. La posizione di Bolzaneto è strategica: ben collegata ai trasporti pubblici, consente di raggiungere facilmente il centro di Genova e altre località limitrofe. La zona offre una varietà di servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole e aree verdi, rendendola ideale per le famiglie. La presenza di spazi aperti e parchi nelle vicinanze contribuisce a uno stile di vita equilibrato, dove è possibile coniugare il comfort urbano con la tranquillità della natura. Investire in questo appartamento significa scegliere un'immobile con un ottimo rapporto qualità-prezzo, in una zona in continua evoluzione, capace di garantire una vita quotidiana serena e soddisfacente.

Dotazioni

92 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Bolzaneto, Genova (Genova)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

22.300 €

Importo del mutuo

89.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.