Description

The property

SPLENDIDA E UNICA NEL SUO GENERE!!!
Vendiamo, in Via Nostra Signora della Guardia, casa indipendente situata in una posizione dominante e panoramica, sulle prime alture di Leivi, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari.

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA – 181 MQ CON TERRENO E ULIVETO
In posizione dominante, in una zona che regala uno dei panorami più ampi e luminosi del Golfo del Tigullio. proponiamo casa indipendente di 181 mq disposta su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio, con balcone, immersa nel verde e circondata da terreno privato terrazzato con ulivi.

POSIZIONE E VISTA
L’immobile gode di vista aperta sul Golfo del Tigullio, con esposizione sud/sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
Un contesto residenziale e riservato, silenzioso e poco trafficato. Prevalentemente composto da ville indipendenti a soli 5/10 minuti dal centro e dal lungomare di Chiavari.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie: 181 mq
Disposizione: tre livelli
Completamente ristrutturata
Finiture e materiali di alta qualità
Terreno privato con uliveto
Spazi esterni vivibili
2 posti auto scoperti di proprietà
Ottima privacy

La distribuzione su tre piani consente un’organizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia come prima abitazione sia come suddivisione in due/tre appartamenti uno per piano, sia residenza di rappresentanza o casa vacanze di livello.

IL VALORE AGGIUNTO
Il terreno terrazzato con ulivi crea un perfetto equilibrio tra eleganza e autenticità ligure, offrendo spazi per relax e convivialità all’aperto, possibilità di produzione di olio privato, atmosfera esclusiva e riservata
La ristrutturazione con materiali di pregio valorizza l’identità dell’immobile con comfort.

SOLUZIONE IDEALE PER clientela alla ricerca di indipendenza, vista mare e che desidera una proprietà pronta da abitare

Why buy a 8-room apartment in Leivi

This stunning single-family villa in Leivi presents a unique opportunity for those seeking both comfort and style in a well-connected area. Spanning 181 square meters, the property boasts eight spacious rooms, ensuring ample space for family living or entertaining guests. The recent renovations not only enhance its aesthetic appeal but also provide a modernized living experience. Generous windows flood the space with natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. The villa features a large terrace and a balcony, perfect for enjoying the picturesque views of the surrounding landscape or hosting gatherings during pleasant weather. The well-maintained garden further complements the outdoor space, offering a private retreat for relaxation or play. The property’s versatile layout allows for various configurations, catering to diverse lifestyle needs. Located in Leivi, this villa benefits from an array of local amenities, including schools, shops, and recreational facilities, making it ideal for families and those seeking a vibrant community. Excellent transport links ensure easy access to nearby cities, enhancing convenience for daily commuting or weekend excursions. The area is also rich in green spaces, providing opportunities for outdoor activities and leisurely strolls in nature. Living in this villa means embracing a lifestyle that balances tranquility with accessibility. The combination of a serene residential setting and the convenience of urban amenities allows for a fulfilling living experience, making it an exceptional choice for discerning buyers. This property is not just a home; it is a place where memories can be made, and a tranquil yet active lifestyle can be enjoyed.

Amenities

181 m²

8 rooms

Ristrutturato

Floor 11

Map

Leivi (Genova)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€123,800

Mortgage amount

€495,200

Monthly payment (estimate*)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.