Description

The property

VENDIAMO!!! Immersa nella tranquillità dell’Appennino parmense, proponiamo caratteristica cascina indipendente circondata da ampi terreni e boschi di proprietà, ideale per chi cerca privacy, natura e opportunità di sviluppo. La proprietà è composta da: Abitazione principale di circa 160 mq, disposta su più livelli e comprensiva di soffitta Stalla di 80,5 mq Seconda stalla di 148,5 mq Fienile di 138 mq Pollaio di 18 mq Il complesso si inserisce in un contesto naturale suggestivo, con terreno edificabile che offre interessanti possibilità di ampliamento o riconversione. L’intera proprietà è da ristrutturare, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle destinazioni d’uso. Soluzione ideale per: investitori immobiliari realizzazione di agriturismo o B&B attività ricettive immerse nella natura residenza privata di charme Punti di forza della zona (Berceto e dintorni) Natura e paesaggio Situata a circa 850 metri di altitudine, tra Val Taro e Val Baganza Area ricchissima di boschi (oltre il 70% del territorio) con faggi, castagni e querce Ideale per trekking, escursioni, raccolta funghi e turismo outdoor Fascino storico e turistico Borgo medievale ben conservato, con case in pietra e vicoli suggestivi Importante tappa della Via Francigena, molto frequentata da turisti e pellegrini Presenza di monumenti storici come il Duomo romanico e resti di castelli Potenziale turistico e investimento Crescente interesse per il turismo lento e sostenibile Zona molto apprezzata per soggiorni estivi e weekend fuori città Ottima opportunità per strutture ricettive (B&B, agriturismi, case vacanze) Posizione strategica Collegata alla Strada della Cisa e vicina all’autostrada A15 Posizione di collegamento tra Emilia e Liguria (comoda anche verso il mare) Valore aggiunto dell’immobile Questa cascina rappresenta una vera opportunità immobiliare: un grande complesso rurale con metrature importanti, terreno edificabile e inserito in un contesto turistico in crescita. Perfetta per chi vuole investire in una zona autentica, ancora poco sfruttata ma con forte potenziale di valorizzazione.

Why buy a four-room apartment in Berceto

This charming cascina/casale presents an exceptional opportunity for those looking to create their dream home in the picturesque town of Berceto. Spanning 160 square meters, the property boasts four spacious rooms, offering ample potential for customization and personal touches. The generous layout allows for both comfortable living and entertaining, with a terrace and balcony that invite the beauty of the outdoors in, while also providing serene spaces to unwind. Although the property is in need of renovation, this presents a unique opportunity to design a personalized living space tailored to individual tastes and preferences. The existing features can serve as a solid foundation for a modern, functional home, and the potential for outdoor enhancements, including a garden, adds significant charm and value. Location is a significant advantage of this property. Berceto offers a tranquil setting surrounded by stunning natural landscapes, ideal for those who appreciate the beauty of rural living. The area is well-served by essential amenities, including shops, restaurants, and services, ensuring convenience for daily needs. Additionally, the proximity to public transport facilitates easy access to nearby towns and cities, making it an attractive option for commuters. Living in Berceto means embracing a lifestyle that balances relaxation and adventure. The surrounding green areas provide numerous opportunities for outdoor activities such as hiking and cycling, promoting a healthy, active lifestyle. Furthermore, the community spirit in this charming town fosters a sense of belonging, making it an ideal place for families or individuals seeking a close-knit environment. In summary, this cascina/casale in Berceto is not just a property; it is a canvas for a vibrant lifestyle, combining comfort, potential, and the allure of nature.

Amenities

160 m²

4 rooms

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

Case Sparse Sadi, Berceto (Parma)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€23,800

Mortgage amount

€95,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.